1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.8万円/㎡
前年比+6.6%
枚方市
37.8万円/㎡
前年比+12.6%
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グランフィーネ枚方長尾
大阪府枚方市長尾谷町二丁目
片町線(学研都市線) / 長尾駅 徒歩13分
1998年築 / 11階建 / 192戸 / SRC造
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価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より4.1%割高
相場
2,287万円
35.0万円/㎡
1,609
2,061
2,513
2,965
AI査定結果
推定相場価格
2,287万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,061万円〜2,513万円
31.5万円/㎡〜38.4万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月3日
グランフィーネ枚方長尾
2,380万円（36.4万円/㎡）/ 4階 / 65.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は31.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 2,380万円 | 36.4万円 | 4階 | 65.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/10 | 1,980万円 | 19.0万円 | 1階 | 104.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 2,380万円 | 32.4万円 | 10階 | 73.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/01 | 2,480万円 | 33.8万円 | 10階 | 73.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 36.5万円 | 10階 | 73.45㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は35.92万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | グランフィーネ枚方長尾 枚方市長尾谷町二丁目 | 長尾駅13分 | 2,380万円 | 36.4万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 192戸 | SRC |
| 2026/03/31 | リバティパーク枚方F棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅17分 | 2,599万円 | 37.1万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 144戸 | RC |
| 2025/11/14 | メロディーハイム枚方牧野阪 枚方市牧野阪二丁目 | 牧野駅3分 | 2,990万円 | 40.7万円 | 73.47㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 180戸 | SRC |
| 2025/07/06 | ルネヒューマンズガーデン枚方 枚方市出口一丁目 | 光善寺駅7分 | 2,998万円 | 43.9万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 227戸 | SRC |
| 2024/09/07 | ジオ枚方 枚方市北中振三丁目 | 光善寺駅2分 | 2,280万円 | 37.5万円 | 60.73㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 150戸 | RC |
| 2024/08/12 | ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズ 枚方市中宮北町 | 枚方市駅17分 | 1,820万円 | 28.5万円 | 63.8㎡ | 2LDK+ | 5階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 180戸 | RC |
| 2026/03/18 | メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー 枚方市香里ケ丘八丁目 | 香里園駅17分 | 1,990万円 | 27.7万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 170戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、枚方市では12.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は枚方市の平均と比較して3.7%割安です。
マンション概要
| マンション名 | グランフィーネ枚方長尾 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市長尾谷町二丁目 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)長尾駅徒歩13分 |
| 築年月 | 1998年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 192戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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